【天母鳳凰華廈海砂屋重建工程動工 加速老舊公寓住宅都更】
今天(16)受邀出席「鳳凰華廈海砂屋更新興建工程動土典禮」，也代表市府到場關心住戶，並見證這歷史性的一刻。鳳凰華廈海砂屋更新重建工程，今天正式動工，預計施工期間4年，可望2020年底完工，未來將創造更優質、更安全的居住環境。
回顧「鳳凰華廈海砂屋」都更案，從2006年經市府公告列管為「須拆除重建」的海砂屋以後，歷經2011年11月公告為都市更新單元，迄2015年12月事業計畫及權利變換計畫核定公告實施，終於在今年通過都市設計審議、領得建造執照。這段期間，原址海砂屋建築物曾發生過陽台斷裂崩落事件，引發媒體報導及社會關注，建管處基於公共安全考量，於2014年底援引建築法第81條執行強制拆除，終於在2015年2月拆除完竣，這也是柯市長任內第1件依建築法第81條「完成」強制拆除的海砂屋，深具示範性意義。
市府前於11月11日宣布【臺北市列管海砂屋更新重建新方針】，除針對海砂屋相關法令予以整併與精簡外，提供容積獎勵、拆除補助、稅捐減免及規劃設計法令鬆綁等相關獎勵措施外，市府明(2017)年三月將籌組「專業輔導團」之創新作為，除了由更新處、都更推動中心及建管處等機關代表外，將廣邀建築師、估價師、會計師、律師、地政士及從事都市更新相關工作實務經驗之人員共同組成。未來將針對目前尚未整合住戶共識的社區，主動進行蹲點服務，期於2年內輔導過半數的社區，順利進行都更程序。
市府對老舊公寓住宅都更之積極作為，同時也呼應日前蔡英文總統在召開執政決策協調會議後，所提出對安全堪慮的老舊公寓住宅都更加速推動的訴求。同時，我也致詞表示近期我將邀請土地銀行、台灣銀行、第一銀行、合作金庫等公股行庫一同討論如何居中協助市府已經展開十餘件公辦都更案件的推動。例如蘭州斯文里整宅基地、延平北路警察宿舍基地等市府自行興建之都更案件，及南機場整宅協助招商案等，請銀行提供優惠利率融資及信託。
「十年磨一劍」，耗費十年光景來成就一件都更案件，備極辛苦，顯見要成就都市更新推動是如此困難。因此，我認為在確保住戶居住安全之虞，該由政府執行強制拆除者，市府絕不應退卻，也唯有如此才能確保都市更新順利進行。同樣地，我也認為住戶能以同理心、相互體諒一同來成就都市更新得以順利完成。最後，我期勉市府相關單位能積極協助，讓鳳凰華夏重建能如質如期完工，我也期待能很快看到大樓落成，讓居民能安心入住。
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